Het is belangrijk om te weten of een stacaravan onroerend of roerend is, omdat dit gevolgen heeft voor het eigendom van de stacaravan. Als de stacaravan onroerend is, wordt deze door natrekking eigendom van de eigenaar van de grond. Dit heeft gevolgen bij de verkoop of faillissement van de camping of het terrein waar de stacaravan staat.
De meeste stacaravans worden als onroerend beschouwd en zijn daarom door natrekking eigendom van de grondeigenaar. Als de camping of het terrein wordt verkocht of failliet gaat, valt jouw stacaravan hier ook onder.
Een stacaravan wordt als onroerend beschouwd als deze voldoet aan bepaalde voorwaarden, vastgelegd in het Portacabin-arrest van de Hoge Raad:
De meeste stacaravans voldoen aan deze criteria en worden als onroerend aangemerkt. Dit is zowel voor recreanten als ondernemers van belang om te weten.
Een onroerende zaak wordt door natrekking eigendom van de eigenaar van de grond. Staat de stacaravan op een recreatiepark? Dan is de stacaravan door natrekking eigendom van de eigenaar van het recreatiepark. De eigenaar van de grond heeft het juridisch eigendom, terwijl de recreant het economisch eigendom heeft.
Dit geldt ook als de stacaravan op een ander terrein staat. De eigenaar van de grond heeft alle rechten over de stacaravan, inclusief het recht op sloop en verwijdering.
Om natrekking te voorkomen, kun je een recht van opstal vestigen. Hierdoor blijf jij juridisch eigenaar van de stacaravan. De grondeigenaar moet hiermee akkoord gaan en het recht van opstal moet bij notariële akte worden gevestigd en ingeschreven in het Kadaster.
Je kunt ook overwegen het stuk grond te kopen. Hiermee blijf je eigenaar van zowel de stacaravan als de grond. Dit is echter alleen mogelijk als de grond is opgedeeld in delen die verkocht kunnen worden en kan gepaard gaan met extra kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Onderlinge afspraken zijn niet voldoende om de juridische status van roerend of onroerend te bepalen.
Het onderscheid tussen roerend en onroerend is juridisch van groot belang voor het eigendom van een stacaravan. Zorg voor duidelijke afspraken en overweeg juridische stappen zoals het vestigen van een recht van opstal of het kopen van de grond om je eigendomsrechten te beschermen.
© ChaletZoeken.nl - Website door TMS Media
Compare listings
VergelijkenVoer jouw gebruikersnaam of e-mailadres in. Je ontvangt een link om via e-mail een nieuw wachtwoord aan te maken.